Vídeo para corretor de imóveis: do tour gravado ao Reels pronto

O que gravar: 10 pautas para corretor

Imóvel se vende pela sensação de estar lá dentro. Alterne vídeos de imóvel com vídeos de bairro e de bastidor, para que o seu perfil não vire só um catálogo.

• Tour de 40 segundos: entrada, sala, cozinha, quarto principal e a vista, sempre no mesmo caminho que a visita faria.
• Três detalhes que a foto não mostra: pé-direito, posição do sol, armários embutidos, acabamento do piso.
• Quanto custa morar aqui: condomínio, IPTU e o que o condomínio inclui, com os valores do anúncio.
• Tour do bairro: padaria, escola, metrô, parque, tempo a pé até cada um.
• Erros na primeira visita: esquecer de testar a pressão do chuveiro, não olhar o quadro de luz, não visitar à noite.
• Documentos para comprar: a lista do que separar antes de fazer a proposta.
• Financiamento em linguagem simples: entrada, prazo, o que pesa na aprovação (informativo, sem prometer aprovação).
• Lançamento x usado: prós e contras de cada um para quem vai comprar o primeiro imóvel.
• Bastidor da captação: a chegada ao imóvel, a medição, a foto de capa sendo feita.
• Perguntas que clientes fazem: responda uma por vídeo, olhando para a câmera.

Ganchos para os primeiros 3 segundos

O gancho decide se a pessoa assiste ao resto. Fale a frase logo no primeiro quadro, já dentro do imóvel ou na frente da fachada. Exemplos para adaptar:

• "Esse apartamento tem a cozinha que todo mundo pede e quase ninguém encontra."
• "Três coisas que eu olho antes de qualquer cliente entrar num imóvel."
• "Quanto custa, de verdade, morar neste bairro?"
• "Se você vai visitar um apartamento este fim de semana, não esqueça disso."
• "Olha a vista dessa varanda às seis da tarde."
• "O erro que faz muita gente desistir do financiamento no meio do caminho."

Veja mais modelos no artigo de ganchos para os primeiros 3 segundos.

Formato e estilo que combinam com imóveis

Para Reels, TikTok e Shorts, escolha 9:16: o celular na vertical mostra o pé-direito e a altura das janelas melhor do que o horizontal. Para o portal ou o YouTube da imobiliária, use 16:9 e faça um tour mais longo.

• Editorial: papel creme, letras serifadas e música elegante. Combina com alto padrão, casas de condomínio e lançamentos.
• Discreto: cartões brancos e câmera parada. Bom para vídeos de documentação e financiamento, em que a clareza vale mais que o efeito.
• Animado: emojis 3D e zoom nos cortes. Funciona em dicas rápidas e no tour do bairro.
• Chamativo: uma palavra gigante na cor da sua marca, ótimo para "baixou o preço" ou "acabou de entrar".

Se você gravou um tour longo de vários imóveis, peça até 5 cortes para Reels, TikTok e Shorts de uma vez: uma gravação só, uma cobrança só.

Como gravar o imóvel no celular

1. Abra todas as janelas e acenda todas as luzes. Grave de manhã ou no fim da tarde, quando a luz é mais suave.
2. Celular na vertical, na altura do peito, andando devagar. Evite girar rápido: cada cômodo merece um take parado de 3 a 5 segundos.
3. Para falar, use um microfone de lapela simples ou fique perto do celular; imóvel vazio tem eco.
4. Grave takes curtos, um por cômodo. Errou? Repita a frase sem parar a gravação: o Meu Editor escolhe o melhor take e tira pausas e erros sozinho.
5. Termine na fachada ou na vista, com você falando a chamada final.

Mais detalhes em como gravar vídeo vertical com celular.

Sua marca em todo vídeo

Cadastre a imobiliária ou o seu nome como marca: cores, logo, @ e o nicho "imóveis". O Claude usa as cores nos títulos e na legenda, coloca o logo e fecha com uma chamada como "Agende sua visita: chama no direct @seuperfil". Se você atende por mais de uma imobiliária, cadastre uma marca para cada.

Roteiro de exemplo (35 a 45 segundos)

• Gancho (0–3 s): "Esse apartamento de dois quartos tem uma varanda que parece uma sala a mais."
• Desenvolvimento (3–35 s): entrada e sala integrada; cozinha com armários; os dois quartos, um com suíte; a varanda com a vista; condomínio e o que inclui.
• Chamada (35–45 s): "Quer visitar? Me chama no direct que eu te mando a localização e os horários."

Antes de publicar, confira se metragem, valores e características batem com o anúncio e com a autorização do proprietário para divulgar o imóvel. Valores e condições mudam: atualize ou apague vídeos de imóveis vendidos.